COPROPRIETE
Vous êtes syndic bénévole/syndic professionnel/conseiller syndical/copropriétaire ? Vous vous interrogez sur la gestion et la comptabilité d’une copropriété ?
Cela fait plus de dix ans que Maître Camille WATTIEZ exerce en droit de la copropriété sur des problématiques telles que :
- Recouvrement de charges de copropriété,
- Suivi des travaux,
- Rédaction des résolutions pour les assemblées générales,
- Trouble de voisinage subi par le syndicat des copropriétaires,
- Représentation en justice du syndicat des copropriétaires,
- Responsabilité du syndic,
- Conformité des appels de fonds au budget prévisionnel,
- Conformité des régularisations de charges au budget définitif,
- Atteinte aux parties communes/parties privatives,
- Conflit entre copropriétaires,
- Conflit entre un copropriétaire et le syndicat des copropriétaires,
En parallèle d’une formation juridique en droit de la copropriété, Maître Camille WATTIEZ a également suivi des formations en gestion et en comptabilité de copropriété qui lui ont permis d’acquérir une véritable expertise en la matière.
Maître Camille WATTIEZ répond à vos interrogations dans le cadre d’une consultation.
CONSTRUCTION ET DROIT COMMERCIAL
DE LA CONSTRUCTION
Vous êtes propriétaire individuel ou en devenir (VEFA) ? Vous subissez des désordres (infiltrations, fissures, moisissures) ou des retards de chantier (inachèvement des travaux) ?
Il convient d’agir très rapidement avant que ces difficultés impactent sévèrement votre vie.
Maître Camille WATTIEZ vous conseille sur toute malfaçon, non-façon, vice de construction, non-conformité qui affectent votre bien immobilier.
Elle envisagera avec vous la meilleure stratégie pour protéger votre bien immobilier.
Vous gérez une société de construction ? Votre société est mise en cause suite aux travaux que vous avez réalisés ?
La garantie des constructeurs est une garantie légale qui engage d’office leur responsabilité et peut entraîner des sanctions financières sévères.
Maître Camille WATTIEZ est disponible pour échanger avec vous afin de préparer les meilleurs moyens de défense.
BAUX ET GESTION IMMOBILIERE
Les rapports entre bailleurs et locataires sont régis par la loi du 06 juillet 1989, modifiée par la loi ALUR et par la loi ELAN.
Création du bail mobilité, encadrement de la colocation et du dépôt de garantie, durcissement de la procédure d’expulsion pour impayés de loyers, assouplissement de la procédure d’expulsion des occupants illicites et de la procédure de reprise du logement en cas d’abandon.
De nouvelles dispositions régissent les baux d’habitation.
Vous êtes bailleur et louez un bien immobilier à usage d’habitation ?
Vous êtes locataire ? Vous vous interrogez sur vos droits ?
En cas de litige, Maître Camille WATTIEZ vous oriente sur la conciliation à mener ou les diligences à réaliser pour solutionner le conflit.
Vous êtes gestionnaire immobilier ? Votre responsabilité est mise en cause sur la gestion d’un bien immobilier ?
Maître Camille WATTIEZ est intervenue au soutien des intérêts des agences immobilières lilloises pendant plusieurs années et met à votre disposition ses compétences.
VENTE IMMOBILIERE
L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un projet de vie important.
Bien qu’on espère que cela se déroule sans incident, malheureusement, dans certains cas, de mauvaises surprises peuvent se produire pendant le processus d’acquisition et de vente :
- Rétractation de l’acquéreur ou du vendeur,
- Défaut d’information de l’acquéreur, du vendeur, de l’agent immobilier ou du Notaire,
- Condition suspensive inexécutée sans justification,
- Clause pénale ou indemnité d’immobilisation réclamée sans justification,
- Découverte de vices cachés,
- Découverte d’un dol, d’une erreur sur les conditions de la vente,
Dans ces situations, il faut agir vite et défendre aux mieux ses intérêts.
Maître Camille WATTIEZ répond à vos questions et vous oriente pour faire de votre projet de vie un projet réussi.
SERVITUDE ET CONFLIT DE VOISINAGE
Les rapports de voisinage peuvent se tendre sur des questions immobilières : empiètement, défaut d’élagage, limite de propriété, bornage, assiette de servitude.
Ces litiges peuvent peser sur le quotidien.
N’attendez pas que ces conflits de voisinage vous rendent la vie impossible, demandez une consultation pour résoudre la situation.